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BitRent创始人Dmitriy :从区块链身上看到全新的房产项目 金色财经独家专访

时间:2018-09-29 05:30:41  来源:本站  作者:

  建筑行业虽然发展较久,但是技术发展不均衡,在开拓新技术领域发展较慢。此外,该行业在资本分配层面的弊端也由来已久,普通人几乎无法获得高流动性的建筑收益,高产建筑市场仅适用于大型企业,投资基金等,直到最近才有企业在此方面进行探索,其中一种方法就是引入区块链,拆分房产,降低投资门槛。

  近日,金色财经采访到基于区块链的建筑平台BitRent创始人Dmitriy Starovoitov。他认为,区块链不仅可以做房产拆分,通过智能合约和区块链实时跟踪楼房建设所有过程,从其模型建设开始,直到建好楼房的能源效率的检查,做到基于区块链技术的全流程追溯。

  BitRent成立与2017年初,总部位于英国伦敦。创始人Dmitriy Starovoitov在房屋建筑业拥有超过15年的管理经验。

  15年前,Dmitriy 从仓库和冷藏设施的建设开始发家。随着时间的推移,他开始创建属于自己的生产工厂。2008年,Dmitriy 开始涉足购物,商务中心和酒店的建设,商业版图扩大至俄罗斯,乌克兰和哈萨克斯坦。2013年,Dmitriy 的公司规模已经扩张到5000人。

  “商业地产的开发建设是非常有趣的一件事情,没有两个相同的项目,因此没有模板,我们不断学习新的技术和理念,解决新奇和复杂的问题。”

  在发现问题,思考对策,寻找解决方案的过程中,Dmitriy 了解到了区块链。2016年,他开始组建团队进行技术研究,BitRent由此诞生。

  基于区块链发行的通证,可以代表发行方的任何权益和价值,同时区块链还可以降低中间环节的成本。例如在BitRent平台中,投资者可以用Rntb通证,购买实际房产;而项目团队通过以太坊的智能合约处理支付交易,用HyperLedger Factory处理施工作业产生的数据,并导出到以太坊网络中,投资者可以查看建筑全生命周期的数据。

  区块链可以明显优化项目工作流程并改善团队协作。使建筑项目更具分析性,提高施工过程的透明度。

  更进一步来说,施工流程的全透明,完善了建筑的问责制,并更好的控制整个项目管理,将建筑数据下放给投资者后,利益分配机制更加开放,减少了行业和客户之间的争议和投资风险。

  此外,任何人无权更改文档中的任何内容,包括建筑项目,所有权,支付交易等。一切信息都写在区块中,每天都会在Hyperlanger Fabric中更新。

  “我们已经为所有阶段实施了携带智能合约的区块链:从筹集资金,开发商项目,许可证,分阶段施工(RFID芯片)到建筑投入使用之前,以及在建筑运营期间区块链记录的导出。” Dmitriy 对金色财经说。

  BitRent平台中的所有操作都有相应的技术保证,例如建筑业中经常使用的RFID芯片和BIM(建筑信息模型),可以提高施工流程的准确性。区块链可以增强对数据流的控制,保护他们免受欺诈活动的侵害。

  由于在建筑生命周期中,会产生海量的数据,而以太坊公链并不能完全满足BitRent团队对于成本和网络性能的要求,因此平台还使用了Hyperlanger联盟链。

  它的作用是,不再需要对每一笔数据上传收取手续费,而是通过支付月租费用的方式,显著降低了成本。每天产生的数据会被一次性导出到以太坊中。

  Dmitriy 说,团队最大限度的利用了两个区块链的最优场景和技术能力。相信这种做法,未来将成为那些对于性能和成本有双重需求,同时数据量又庞大复杂项目的标配。

  目前,平台中的首个可投资的项目已经上线,该项目名为Unity Towers,总面积为12万平方米,未来还会上线专为区块链园区准备的房产项目。

  BitRent平台中的每个项目都会被通证化,将价格与每平米进行锚定。Dmitriy 透露,目前还有10个项目项目在案,房产主体集中在欧盟,阿联酋和土耳其。

  “BitRent未来的发展方向是让每个人都有机会在任何地点,任何建设阶段,投资更多类型的房产。”

  根据普华永道的研究分析,预计到2020年,世界建筑市场将增长近74%,按货币计算将达到15万亿美元。

  随着建筑业的增长,以及长期存在的数据透明度和投资门槛高的痛点,Dmitriy 认为区块链不仅将成为规模化的应用,而且还会成为该领域不可或缺的一部分。

  换句话说,建筑行业的高增长需要区块链的优化,这也反向推动了区块链技术的成熟。

  建筑业通常定位为成熟、具备扩张性的行业,然而它也饱受发展缓慢,创新度不高的诟病。改变迫在眉睫,任何时代和行业都无法阻挡技术前进的脚步,

  在此背景下,分布式数据库的优点显露无疑。基于以太坊智能合约和分布式应用还会衍生出更多的产物。

  当区块链真正成熟到可以承载大规模的商业化应用,人们将不需要过多的关注底层技术的设计配置,而是以快速低廉的技术优势,研发出更具变革性的全球经济创新。

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